I miei servizi
Stai acquistando casa e hai burocrazia, permessi e scartoffie da compilare? Per questo ci sono io, tu preoccupati di scegliere il colore che vorresti alle pareti della tua nuova casa!
Progettazione e design
Progettazione architettonica
Questo è il cuore del lavoro dello studio. Consiste nello sviluppare idee e disegni dettagliati per creare edifici che siano belli, funzionali e in armonia con l’ambiente circostante. Si parte dall’ascolto delle tue esigenze, desideri e budget, per poi tradurli in progetti concreti, con planimetrie, rendering e modelli 3D. La progettazione può riguardare sia edifici nuovi che ristrutturazioni.
Consulenza tecnica
Se hai dubbi su materiali, tecniche o soluzioni innovative, offro consulenze mirate per aiutarti a scegliere le opzioni migliori in termini di durabilità, estetica e sostenibilità. Redigo anche perizie tecniche in caso di contenziosi.
Interior design
Non si tratta solo di progettare l’edificio, ma anche gli spazi interni. Lo studio aiuta a pianificare la disposizione degli ambienti, la scelta di arredi, finiture, colori e illuminazione, creando ambienti funzionali, accoglienti e in linea con il tuo stile.
Restauro e recupero
Mi occupo del restauro e del recupero di edifici storici o di pregio. Analizzo lo stato di conservazione, scelgo tecniche rispettose dell’originale e valorizzo le caratteristiche storiche, sempre nel rispetto delle normative di tutela.
in cantiere
Coordinamento della sicurezza
Assumo il ruolo di coordinatore della sicurezza per pianificare, coordinare e controllare le misure di sicurezza durante le fasi di lavoro. Mi assicuro che vengano rispettate le normative, adottate le precauzioni necessarie e che il cantiere sia un ambiente sicuro per tutti. È un ruolo fondamentale per prevenire incidenti e responsabilità legali.
Direzione lavori
Durante il cantiere, supervisiono personalmente l’andamento dei lavori per garantire che vengano svolti secondo progetto, specifiche tecniche e norme di sicurezza. Questo permette di mantenere alta la qualità, rispettare i tempi e il budget, e intervenire subito in caso di imprevisti.
burocrazia & co.
Pratiche burocratiche e autorizzazioni
Quando costruisco o ristrutturo, mi occupo personalmente di tutte le pratiche necessarie: permessi edilizi, autorizzazioni paesaggistiche, SCIA, CILA e altri documenti ufficiali. Preparo e presento la documentazione seguendo le normative vigenti, così da semplificare il processo e garantire che tutto sia in regola. Mi occupo anche di sanatorie, condoni e delle segnalazioni per l’agibilità.
Pratiche catastali
Gestisco tutte le operazioni legate alla documentazione catastale degli immobili: variazioni di proprietà, aggiornamento di planimetrie (DOCFA), modifiche relative a superfici e destinazioni d’uso, regolarizzazione di difformità. Mi occupo di predisporre e presentare tutto agli uffici competenti, assicurando che i dati siano corretti e aggiornati.
Attestato di Prestazione Energetica (APE)
Redigo l’Attestato di Prestazione Energetica analizzando i consumi dell’immobile, effettuando le verifiche necessarie e indicando anche gli eventuali interventi per migliorarne l’efficienza. L’APE è spesso obbligatorio e fornisce un’indicazione chiara del rendimento energetico dell’edificio.
Affrancazione/Trasformazione
Analizzo i singoli casi e preparo la documentazione necessaria per eliminare il vincolo del prezzo massimo di cessione e per trasformare il diritto di superficie in diritto di proprietà.
Studi di fattibilità
Prima di avviare un progetto, effettuo un’analisi tecnica ed economica per valutarne la realizzabilità. Studio lo stato di fatto, le normative, i costi stimati e propongo eventuali soluzioni alternative, così da aiutarti a prendere decisioni informate e a pianificare al meglio le risorse.
Servizi legati alla compravendita di immobili
Offro assistenza tecnica in tutte le fasi della compravendita. Verifico la regolarità urbanistica e catastale dell’immobile, stimo il valore di mercato, redigo relazioni tecniche e supporto nella preparazione della documentazione necessaria e nella negoziazione. Il mio obiettivo è facilitare un acquisto o una vendita sicura e trasparente.